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南昌市城南片区CN6分区(梅湖周边地区)控制性详细规划
来源:南昌市城乡规划局 日期:2016-02-01 11:53:15 浏览次数: 作者:本站编辑 [字体:          



南昌市城南片区CN6分区(梅湖周边地区)控制性详细规划

南昌市城南片区CN6分区(梅湖周边地区)控制性详细规划

南昌市城南片区CN6分区(梅湖周边地区)控制性详细规划

规划简介

一、规划范围

规划范围:西起迎宾大道、东至井冈西路,北至昌南大道、南抵梅湖南路、阳光路。

二、规模

用地规模:规划区内总用地面积2.73平方公里

人口规模:约1.8万人

三、梅湖周边地区控规修编原因

1、江西省第四届花卉园艺博览交易会主会馆选址在八大山人梅湖景区建成区以南地块,后花博会时代将助推八大山人景区申请5A级景区。

2、轨道建设规划轨道3号线较线网规划在规划区发生了较大变化,沿线站点由1处增加为2处。

3、该区现已结合花博会需要完成了道路工程以及管线综合等方面的提升改造规划,且已获市政府批复,由于道路线位的调整,涉及部分用地需相应调整。

综上所述:鉴于目前梅湖景区周边发展条件、态势与上版法定规划发生了较大的变更,为了更好的指导该地区的开发,特别是后花博会时代的地区发展,开展对该地区的控制修编调整是及时必要的。

、主要技术指标

规划用地一览表

用地代码

用地名称

用地面积
h㎡)

占城市建设

用地比例

%

人均建设

用地面积

(㎡/人)

备注

R

居住用地

39.73 

17.06%

22.07 

 


二类居住用地(R2

27.18 

 

 

 

服务设施用地(R22)

1.50 

 

 

 

商住用地(BR

11.05 

 

 

 

A

公共管理与公共服务设施用地

21.92 

9.41%

12.18 

 



行政办公用地(A1

0.28 

 

 

 

文化设施用地(A2

17.13 

 

 

 

教育科研用地(A3

3.36 

 

 

 

其中

中小学用地(A33

3.36 

 

 

 

文物古迹用地(A7

1.15 

 

 

 

B

商业服务业设施用地

21.10 

9.06%

11.72 

 



商住用地(BR

4.73 

 

 

 

商业用地(B1)

9.02 

 

 

 

旅馆用地(B14)

6.99 

 

 

 

加油加气站(B41

0.36 

 

 

 

M

工业用地

13.50 

 

 

 

其中

二类工业用地(M2)

13.50 

 

 

 

S

道路与交通设施用地

55.79 

23.96%

30.99 

 


城市道路用地(S1)

51.40 

 

 

 

交通场站用地(S4)

4.39 

 

 

 

其中

公共交通场站用地(S41)

0.61 

 

 

 

社会停车场用地(S42)

3.78 

 

 

 

U

公用设施用地

0.36 

0.15%

0.20 

 

其中

供应设施用地(U1

0.36

 

 

 

G

绿地与广场用地

93.97 

40.35%

52.21 

 

其中

公园绿地(G1

90.83 

 

 

 

防护绿地(G2)

1.23 

 

 

 

广场用地(G3)

1.91 

 

 

 

H11

城市建设用地

232.87 

100.00%

129.37 

 

H4

特殊用地

16.97 

 

 

 

E1

水域

23.25 

 

 

 

合计

总用地面积

273.09 

 

 

 

 

备注:人口1.8万人